Κλαψτε τα σπιτια σας...Προστασία μόνον για την Α΄ κατοικία κι αυτη υπο προυποθεσεις από τους πλειστηριασμούς

 

Στην απελευθέρωση των πλειστηριασμών και την προστασία μόνον της Α΄ κατοικίας στους

κορωνόπληκτους πληγέντες (με μείωση εισοδήματος 20% έως 30%) φαίνεται πως κατέληξαν κυβέρνηση, θεσμοί και τράπεζες.
To ίδιο θα ισχύσει και σε ότι αφορά την προστασία απ' όλες τις πράξεις που λαμβάνουν χώρα πριν και μετά τους πλειστηριασμούς.
Οι πράξεις αυτές θα αφορούν μόνον την Α΄κατοικία συγκεκριμένων πληγέντων, δηλαδή πληγέντων που ανήκουν σε μια εισοδηματική περίμετρο.
Σε όλους τους υπόλοιπους οι πράξεις αυτές - πράξεις κατάσχεσης, εκτέλεσης κλπ. θα επιτραπούν.

Ποιες πράξεις θα επιτραπούν

Ως τέτοιες πράξεις νοούνται η σύνταξη και κοινοποίηση αναγγελιών σε πλειστηριασμούς που διενεργήθηκαν μέχρι και την 6η Νοεμβρίου του 2020 καθώς και οι πράξεις κατάθεσης.
Επίσης η σύνταξη πινάκων κατάταξης σε πλειστηριασμούς που έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες αναγγελίας, η εντολή από τους συμβολαιογράφους προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων για την είσπραξη απαιτήσεων από εκπλειστηριάσματα, η σύνταξη και μεταγραφή κατακυρωτικών πράξεων, η επιβολή κατασχέσεων, η επίδοση επιταγών προς εκτέλεση.
Πιο συγκεκριμένα η σχετική διάταξη -η ημερομηνία ισχύος της οποίας δεν έχει ακόμη αποφασιστεί- θα προβλέπει αυστηρή προστασία για όσους είχαν τα κριτήρια να ενταχθούν στο πρόγραμμα Γέφυρα και μόνον για την πρώτη κατοικία αυτών των πληγέντων.
Ολες οι άλλες πράξεις επιβολής αναγκαστικών μέτρων για όλους του υπόλοιπους οφειλέτες και για τα άλλα περιουσιακά στοιχεία εκτός της Α΄ κατοικίας ακόμη και όσων βρίσκονται στην περίμετρο προστασίας αναμένεται να απελευθερωθούν.
Μπούσουλας για την επιλογή αποτέλεσαν τα κριτήρια του προγράμματος Γέφυρα για τους ενήμερους δανειολήπτες.

Χρονοδιάγραμμα

Οι πλειστηριασμοί αναμενόταν να ξεκινήσουν στα μέσα Μαρτίου.
Τουλάχιστον αυτό είχε συμφωνηθεί με τους θεσμούς σε επίπεδο principal πέραν της παραπάνω προστασίας.
Ομως το νέο lock down μεταβάλει εκ νέου τα δεδομένα και οδηγεί την απόφαση αυτήν για μετά την έξοδο από τα περιοριστικά μέτρα.

Ποια είναι η περίμετρος της προστασίας

Η σχετική διάταξη αναμένεται να προβλέπει προστασία σε ότι αφορά την πρώτη κατοικία του οφειλέτη που πληροί τα παρακάτω κριτήρια :

• Η αξία της Α' Κατοικίας βάσει ΕΝΦΙΑ να είναι μικρότερη από 300.000 ευρώ
• Το οικογενειακό εισόδημα του δικαιούχου να μην ξεπερνάει τα 24.000 ευρώ
• Το οικογενειακό εισόδημα της συζύγου να μην ξεπερνάει τα 18.000 ευρώ
• Το οικογενειακό εισόδημα για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα 3 μέλη κατ' ανώτατον να μην ξεπερνάει τα 5.000 ευρώ

Το σύνολο του οικογενειακού εισοδήματος του ζευγαριού να είναι μικρότερο των 42.000 ευρώ

• Το ζευγάρι συν ένα εξαρτώμενο μέλος να έχει εισόδημα μικρότερο των 47.000 ευρώ
• Το σύνολο του οικογενειακού εισοδήματος με δύο εξαρτώμενα μέλη να είναι μικρότερο των 52.000 ευρώ και με τρία των 57.000 ευρώ
• Οι καταθέσεις να είναι μικρότερες των 40.000 ευρώ
• Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου να είναι μικρότερο από 300.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του αιτούντος και της οικογένειά του να είναι μικρότερη των 600.000 ευρώ

Εν των μεταξύ ας σημειωθεί πως την 1.3.21 ξεκινάει η έναρξη του νέου πτωχευτικού κώδικα για εταιρίες και μεγάλους ιδιώτες που ξεπερνούν σε επίπεδο εισοδήματος τα 700.000 ευρώ.
Σε αυτήν την κατηγορία δεν υπάρχει εξωδικαστικός συμβιβασμός και όλοι οι συμβιβασμοί επικυρώνονται δικαστικά.

ΠΗΓΗ